وبلاگ منlike

  • خانه 
  • موضوعات 
  • آرشیوها 
  • آخرین نظرات 

قوانین حقوقی جدید رهن و اجاره که هر مستاجر تهرانی باید بداند (۱۴۰۴)

10 دی 1404 توسط sam mif

قوانین حقوقی جدید رهن و اجاره که هر مستاجر تهرانی باید بداند (۱۴۰۴)

بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۴ نه تنها شاهد نوسانات قیمتی بوده، بلکه تغییرات مهمی در قوانین حقوقی بین مالک و مستاجر را نیز تجربه کرده است. اگر شما هم این روزها در حال جستجو برای رهن و اجاره آپارتمان در تهران هستید، دانستن این قوانین جدید حکم “کمربند ایمنی” را برای سرمایه و آرامش روان شما دارد.در این مقاله از وبلاگ املاک کاشانه، جدیدترین مصوبات حقوقی، از سامانه خودنویس گرفته تا سقف مجاز افزایش اجاره‌بها را به زبان ساده بررسی می‌کنیم.

۱. سقف افزایش اجاره‌بها در تهران چقدر است؟ (قانون ۲۵ درصد)

یکی از مهم‌ترین سوالات مستاجران در سال ۱۴۰۴ این است: “صاحبخانه چقدر می‌تواند روی اجاره بکشد؟” طبق مصوبه شورای عالی مسکن و برای کنترل بازار، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ درصد تعیین شده است.نکته حیاتی: اگر مالکی بخواهد بیش از این مقدار افزایش دهد، مستاجر حق شکایت دارد؛ مگر در شرایط خاص (مثلاً اگر ملک نوسازی شده باشد یا قرارداد جدید با مستاجر جدید بسته شود که شرایط آن متفاوت است). اگر به دنبال فایل‌هایی با قیمت منصفانه و قانونی هستید، پیشنهاد می‌کنیم لیست‌های به‌روز رهن و اجاره آپارتمان در تهران را در سایت ما بررسی کنید.

۲. خداحافظی با کمیسیون‌های سنگین؛ سلام به “سامانه خودنویس”

بزرگترین انقلاب حقوقی سال‌های اخیر، راه‌اندازی سامانه خودنویس است.

  • قدیم: برای گرفتن کد رهگیری باید به بنگاه می‌رفتید و کمیسیون می‌دادید.
  • جدید (۱۴۰۴): موجر و مستاجر می‌توانند بدون نیاز به واسطه، قرارداد خود را در سامانه دولتی ثبت کرده و کد رهگیری رایگان دریافت کنند.

چرا کد رهگیری مهم است؟ بدون کد رهگیری، شما نمی‌توانید وام ودیعه مسکن بگیرید و در صورت بروز اختلاف حقوقی، کارتان در شورای حل اختلاف بسیار سخت خواهد بود. مشاوران حقوقی املاک کاشانه همواره توصیه می‌کنند حتی اگر با آشنا معامله می‌کنید، حتماً کد رهگیری بگیرید.

۳. اعتبار قرارداد دستی در برابر هولوگرام‌دار

هنوز هم بسیاری از افراد قراردادهای دستی (نوشته شده روی کاغذ معمولی) می‌بندند. اما آیا این قراردادها در سال ۱۴۰۴ اعتبار دارند؟

  • پاسخ: بله، از نظر شرعی و قانونی معتبرند، اما قدرت اجرایی پایینی دارند.
  • ریسک: اگر صاحبخانه پول پیش شما را ندهد یا مستاجر ملک را تخلیه نکند، رسیدگی به قرارداد دستی در دادگاه ممکن است ماه‌ها طول بکشد. در حالی که با قرارداد رسمی (دارای کد رهگیری)، حکم تخلیه یا توقیف اموال بسیار سریع‌تر صادر می‌شود.

۴. قوانین جدید تخلیه ملک؛ چه زمانی مستاجر باید برود؟

بسیاری از مستاجران نگران “حکم تخلیه فوری” هستند. طبق قانون ۱۴۰۴، موجر تنها در شرایط زیر می‌تواند حکم تخلیه فوری بگیرد:

  1. مدت اجاره تمام شده باشد و تمدید صورت نگیرد.
  2. مستاجر بیش از ۳ ماه اجاره‌بها را پرداخت نکرده باشد.
  3. ملک برای مصرف شخصی خود مالک یا بستگان درجه یک او (پدر، مادر، همسر، فرزند) نیاز باشد.
  4. مستاجر از ملک استفاده غیرمسکونی یا غیراخلاقی کرده باشد.

در غیر این موارد، هیچ مالکی نمی‌تواند مستاجر را در میانه قرارداد بیرون کند.

۵. حق کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

اگر تصمیم گرفتید قرارداد را در دفتر املاک بنویسید (نه در سامانه خودنویس)، باید بدانید نرخ کمیسیون مصوب است:

  • فرمول: معمولاً یک چهارم (۰.۲۵) درصد از مبلغ کل قرارداد از هر طرف (مجموعاً نیم درصد) + ۹ درصد مالیات ارزش افزوده.
  • هشدار: دریافت مبالغی تحت عنوان “شیرینی"، “حق التحریر مازاد” و… غیرقانونی است.

در پلتفرم املاک کاشانه، شفافیت اولویت ماست. شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و با اطمینان از رعایت اصول قانونی، وارد معامله شوید.

جمع‌بندی: با چشم باز اجاره کنید

اجاره‌نشینی در تهران چالش‌های خودش را دارد، اما آگاهی از قانون، سپر دفاعی شماست. چه به دنبال یک سوئیت کوچک در مرکز شهر باشید و چه یک اجاره ویلا و اقامتگاه لوکس برای آخر هفته، همیشه قراردادی بنویسید که مو لای درزش نرود.برای مشاهده جدیدترین فایل‌های مسکن که با رعایت همین اصول قانونی لیست شده‌اند، همین حالا به صفحه اصلی املاک کاشانه مراجعه کنید.

 نظر دهید »


فرم در حال بارگذاری ...

فید نظر برای این مطلب

مجله آهن ایران؛ مرجع آگاهی و آینده‌نگری در بازار فلزات با Brassonline

07 دی 1404 توسط sam mif

مجله آهن ایران؛ مرجع آگاهی و آینده‌نگری در بازار فلزات با Brassonline 

مقاله: مجله آهن ایران؛ دریچه‌ای به واقعیت بازار فلزات کشور

دنیای آهن و صنایع فلزی ایران، پیچیده‌تر و پرشتاب‌تر از همیشه در حرکت است. جایی که کوچک‌ترین تغییر در قیمت‌ها، فناوری‌ها و زنجیره تولید می‌تواند مسیر یک کسب‌وکار را دگرگون کند. در این بین، مجله آهن Brassonline به‌عنوان رسانه‌ای معتبر و تخصصی، به فعالان این صنعت کمک می‌کند دقیق‌ترین داده‌ها را در زمان مناسب در اختیار داشته باشند و با آگاهی، تصمیم‌سازی کنند.در این مجله آنلاین، شما به جدیدترین تحلیل‌های اقتصادی بخش آهن، مقالات تخصصی در مورد تولید و فرآوری فلزات، تازه‌ترین استانداردها و نوآوری‌ها در بخش آلیاژها و همچنین گزارش‌های ویژه از کارخانه‌ها و واحدهای تولیدی دسترسی دارید. این یعنی یک گام جلوتر از بازار بودن!Brassonline با ارائه محتوایی باکیفیت و قابل استناد، نه تنها نیاز مدیران و فعالان صنعتی را تأمین می‌کند، بلکه دانشجویان، پژوهشگران و سرمایه‌گذاران نیز می‌توانند از آن برای توسعه برنامه‌های علمی و اقتصادی خود استفاده کنند. اینجاست که قدرت تحلیل اطلاعاتی معتبر، مسیر آینده را روشن‌تر می‌سازد.تمرکز اصلی این رسانه بر شفافیت اطلاعات، پوشش جامع تحولات بازار داخلی و فرصت‌های صادراتی است. هر گزارشی که در مجله آهن منتشر می‌شود، بر اساس معیارهای استاندارد و توسط تیمی از متخصصان صنعت تدوین می‌گردد تا یک تجربه حرفه‌ای و ارزشمند به مخاطب ارائه شود.اگر به فکر توسعه فعالیت خود در بازار آهن هستید، بهتر است تصمیمات شما بر پایه اطلاعات صحیح و جدید باشد.همین حالا وارد Brassonline شوید و با مجله آهن، آینده کسب‌وکار خود را با دقت، دانش و اعتماد بسازید.   

 نظر دهید »


فرم در حال بارگذاری ...

فید نظر برای این مطلب

مقایسه اقتصادی: مزایا و معایب لوازم یدکی استوک کیا نسبت به قطعات نو

01 دی 1404 توسط sam mif

مقایسه اقتصادی: مزایا و معایب لوازم یدکی استوک کیا نسبت به قطعات نو

در دنیای تعمیر و نگهداری خودرو، انتخاب بین قطعات یدکی نو و استوک همیشه یکی از تصمیمات مهم صاحبان خودروهای کیا بوده است. یکی از منابع معتبر و شناخته شده در این حوزه، فروشگاه اینترنتی الکا پارت است که با سال‌ها تجربه به تأمین نیاز مشتریان در بازار قطعات استوک و اصلی کیا می‌پردازد. در این مقاله می‌خواهیم به صورت کامل مزایا و معایب لوازم یدکی استوک کیا را نسبت به قطعات نو بررسی کنیم تا انتخابی هوشمندانه‌تر داشته باشیم.

مزایا: دلیل اقبال بازار به قطعات استوک کیا

  • صرفه‌جویی قابل توجه در هزینه: یکی از دلایل اصلی خرید قطعات استوک، صرفه‌جویی اقتصادی است. با توجه به قیمت ارز و نوسانات بازار، قطعات نو کیا اغلب با هزینه‌های قابل توجهی همراه‌اند. اما یک قطعه استوک اصلی، به شرط سلامت و اصالت، می‌تواند همان کیفیت و کارایی را با قیمت کمتر برای شما تأمین کند.
  • دسترسی به قطعات کمیاب: با توقف تولید برخی مدل‌های کیا یا مشکلات واردات قطعات اصل، گاهی قطعات نو در بازار یافت نمی‌شوند یا قیمت آن‌ها بسیار بالا می‌رود. در این شرایط، قطعات استوک سالم انتخابی طلایی برای دارندگان خودرو است.
  • سازگاری بالا و نصب استاندارد: قطعات استوک عمدتاً از خودروهای اورجینال باز شده و با مدل خودرو کاملاً هماهنگ هستند. این ویژگی باعث می‌شود فرآیند تعمیر بی‌دغدغه و مطمئن باشد و کمتر با مشکل عدم تطابق فیزیکی مواجه شوید.
  • حفظ محیط زیست: استفاده دوباره از قطعات سالم، به کاهش ضایعات صنعتی و حفظ منابع طبیعی کمک می‌کند؛ موضوعی که برای بسیاری از کاربران و تعمیرکاران اهمیت دارد.

معایب: محدودیت‌ها و ریسک‌های قطعات دست دوم

با وجود مزایای فوق، قطعات استوک برای کیا معایبی نیز دارند که در خرید و نگهداری باید مورد توجه قرار گیرند:

  • عمر مفید کمتر: قطعه استوک یا دست دوم پیش‌تر مصرف شده و ممکن است مقدار قابل توجهی از عمر مفید خود را پشت سر گذاشته باشد. این موضوع می‌تواند باعث تعویض مجدد قطعه در بازه کوتاه‌تر شود.
  • ریسک کیفیت و سلامت فنی: در بازار قطعات استوک، تشخیص سلامت کامل قطعه همیشه آسان نیست. گاهی قطعه دچار ضربه، فرسودگی داخلی یا تعمیر غیراستاندارد شده باشد و پس از مدت کوتاهی دچار نقص شود.
  • عدم وجود گارانتی: یکی از ایرادات اصلی قطعات استوک، نبود ضمانت معتبر، مانند قطعات نو است. بنابراین انتخاب مرکز خرید معتبر ضروری است تا در صورت بروز مشکل از خدمات پس از فروش بهره‌مند شوید.
  • احتمال تهیه قطعات غیر اصل یا تقلبی: اگر فرایند خرید استاندارد نباشد یا از فروشگاه‌های غیرمعتبر تهیه شود، ممکن است به جای قطعه اورجینال با قطعه فیک یا تعمیرشده مواجه شوید. سایت الکا پارت با بررسی تخصصی و تضمین اصالت، ریسک چنین مشکلاتی را برطرف می‌کند.

نکات کلیدی برای خریداران و کاربران

سایت الکا پارت به عنوان یک فروشگاه اینترنتی باتجربه، توصیه می‌کند پیش از خرید قطعات استوک حتماً نسبت به بررسی ظاهری، تطابق شماره فنی و درخواست مشاوره تخصصی اقدام کنید. کارشناسان مجموعه با سابقه بالا، قطعه را از نظر سلامت، کارایی و تطابق بررسی می‌کنند و به شما راهنمایی لازم را ارائه می‌دهند تا قطعات سالم و اصل انتخاب کنید.در نظر داشته باشید که اگر قطعه‌ای مانند موتور، گیربکس، یا قطعه الکترونیکی بسیار حساس را قصد تعویض دارید، حتماً از کیفیت ساخت و سلامت داخلی آن اطمینان حاصل کنید. در بسیاری مواقع خرید قطعه استوک با اطمینان از سلامت فنی، انتخابی بسیار اقتصادی و مقرون به صرفه خواهد بود.

نتیجه‌گیری: آیا قطعات استوک کیا منطقی است؟

در نهایت، انتخاب میان قطعات نو و استوک بستگی به بودجه، نوع قطعه مورد نظر و شرایط بازار دارد. اگر به دنبال صرفه‌جویی و دسترسی سریع به قطعه اصلی هستید، قطعات استوک از منابع معتبر مانند فروشگاه اینترنتی الکا پارت بهترین انتخاب خواهند بود. این مجموعه با تضمین اصل بودن و سلامت قطعه، راه را برای تجربه‌ای مطمئن و اقتصادی هموار کرده است.

https://issuu.com/visitqonos
https://www.pinterest.com/visitqonos/_profile/
http://onlineboxing.net/jforum/user/edit/404301.page
https://500px.com/p/visitqonos
https://www.mapleprimes.com/users/visitqonos
https://wefunder.com/visitqonos
https://www.checkli.com/visitqonos
https://peatix.com/user/28103226/view
https://makeagif.com/user/visitqonos?ref=yUXCsU
https://www.pubpub.org/user/visit-qonos
https://www.atlasobscura.com/users/visitqonos
https://slides.com/visitqonos
https://independent.academia.edu/VisitQonos
 نظر دهید »


فرم در حال بارگذاری ...

فید نظر برای این مطلب

تفاوت فراموشی طبیعی و آلزایمر؛ هشدارهایی که نباید نادیده بگیرید (نظر متخصص مغز و اعصاب)

24 آذر 1404 توسط sam mif

تفاوت فراموشی طبیعی و آلزایمر؛ هشدارهایی که نباید نادیده بگیرید (نظر متخصص مغز و اعصاب)

کلیدم را کجا گذاشتم؟ اسم آن بازیگر معروف چه بود؟ این‌ها سؤالاتی است که همه ما بارها از خود پرسیده‌ایم. لحظاتی که ذهن متوقف می‌شود و کلمه‌ای را پیدا نمی‌کنیم. اما داستان همیشه به همین سادگی نیست. با دیدن چین‌وچروک روی صورت والدین و سفیدشدن موهایشان، ترسی پنهان در دل فرزندان می‌افتد. آیا این فقط پیری طبیعی است؟ یا صدای پای بیماری ترسناکی مثل زوال عقل به گوش می‌رسد؟ مرز بین پیری سالم و شروع زوال عقل گاهی برای خانواده‌ها بسیار مبهم و ترسناک می‌شود. نگران نباشید؛ قرار نیست هر فراموشی کوچکی به آلزایمر ختم شود.در این مقاله می‌خواهیم صادقانه صحبت کنیم. به کمک دانش و تجربه دکتر رضا نعمتی، متخصص مغز و اعصاب، یاد می‌گیریم کدام فراموشی‌ها بی‌خطرند. همچنین می‌فهمیم چه زمانی زنگ خطر واقعاً به صدا در می‌آید تا هوشیار باشیم. دانستن این تفاوت‌ها، آرامش را به خانه شما برمی‌گرداند. 

فراموشی ناشی از سن؛ وقتی مغز کمی کند می‌شود

همان‌طور که پوست صورت به‌مرور چروک می‌شود، مغز ما هم پیر می‌شود. مفاصل بدن خشک می‌شوند و دویدن سخت می‌شود؛ ذهن هم کمی کند می‌شود. این روند، بخشی کاملاً طبیعی از چرخه زندگی ما انسان‌هاست. نباید از هر مکث کوتاهی بترسید یا فوراً به خودتان برچسب بیماری بزنید. پزشکان به این حالت “اختلال حافظه مرتبط با سن” می‌گویند. در این وضعیت، شاید اسم همسایه قدیمی‌تان را لحظه‌ای فراموش کنید. اما نکته مهم اینجاست که سر سفره شام، ناگهان آن اسم یادتان می‌آید.گاهی عینکتان را گم می‌کنید. همه جای خانه را می‌گردید و بالاخره آن را روی میز تلویزیون پیدا می‌کنید. شاید برای خرید مجبور شوید لیست بنویسید. این‌ها نشانه آلزایمر نیست. مغز سالم در دوران سالمندی، مثل یک کامپیوتر قدیمی عمل می‌کند. اطلاعات را دارد، سالم است، اما پردازش و پیداکردن فایل‌ها در آن کمی بیشتر طول می‌کشد.دکتر نعمتی نکته بسیار جالبی را مطرح می‌کنند. ایشان می‌گویند در فراموشی‌های طبیعی، فرد کاملاً می‌داند که چیزی را فراموش کرده است. شما به خودتان می‌گویید: چقدر حواس‌پرت شدم و این موضوع نگرانتان می‌کند. شکایت دارید که حافظه‌تان مثل قبل نیست. اما زندگی‌تان فلج نمی‌شود. هنوز می‌توانید تنهایی به خرید بروید. استقلال شما حفظ شده است. پس اگر پدربزرگتان اسم نوه‌اش را لحظه‌ای اشتباه گفت، سریع نترسید. این فقط ناشی از خستگی ذهن است، نه بیماری.

آلزایمر چیست؟ (فراتر از یک فراموشی ساده)

آلزایمر یک بیماری عصبی است که در آن سلول‌های مغزی به‌تدریج تخریب و از بین می‌روند و ارتباط بین نورون‌های مغزی دچار اختلال می‌شود. انگار سیم‌کشی ساختمان مغز دچار اتصالی شده و ارتباطات قطع می‌شود. بافت مغز چروکیده و کوچک می‌شود. در این حالت، ما فقط با یک فراموشی ساده روبرو نیستیم.تفاوت کلیدی در کارکرد و آگاهی است. در مدل عادی که بالاتر گفتیم، ممکن است پدرتان سویچ ماشین را روی مبل جا بگذارد. اما در بیماری آلزایمر، ممکن است او سویچ را داخل یخچال بگذارد بدتر اینکه اصلاً یادش نمی‌آید که این کار را کرده است. حتی ممکن است فراموش کند که کلید برای چه کاری ساخته شده است. آیا باید با آن در را باز کرد یا غذا خورد؟در این بیماری، فرد نمی‌داند که فراموش‌کار شده است. اگر به او بگویید اشتباه کرده، انکار می‌کند یا عصبانی می‌شود. چون آن بخش از حافظه کاملاً پاک شده است. تغییرات شخصیتی هم کم‌کم خودشان را نشان می‌دهند. فردی که همیشه آرام و صبور بود، شاید ناگهان پرخاشگر و بدبین می‌شود. این بیماری، خاطرات، مهارت‌ها و در نهایت استقلال فرد را ذره‌ذره می‌گیرد. دیگر قادر نیست کارهای ساده شخصی‌اش را انجام دهد. درک این موضوع بسیار حیاتی است. نباید بی‌دلیل نگران شد، اما نباید هم نشانه‌های آشکار تغییر رفتار را به‌حساب لجبازی پیرمردها یا پیرزن‌ها گذاشت.

جدول تشخیص سریع: آلزایمر یا پیری؟

برای اینکه راحت‌تر بتوانید وضعیت عزیزانتان را ارزیابی کنید، این جدول مقایسه‌ای ساده را مرور کنید:

رفتار مشاهده شده فراموشی طبیعی (پیری) زنگ خطر (آلزایمر)
گم‌کردن وسایل عینک را گم می‌کند؛ ولی پیدایش می‌کند. اتو را در فریزر می‌گذارد
یادآوری نام‌ها اسم را فراموش می‌کند؛ ولی بعداً یادش می‌آید. هرگز اسم را به‌خاطر نمی‌آورد.
انجام دستورالعمل نیاز به لیست خرید دارد. نمی‌تواند غذای همیشگی را بپزد.
مسیریابی گاهی در آدرس جدید گیج می‌شود. در محله خودش گم می‌شود.
خلق‌وخو ثابت است (شاید کمی گلایه کند). ناگهان خشمگین یا گریان می‌شود.
زمان و مکان روز هفته را اشتباه می‌کند ولی می‌فهمد. نمی‌داند فصل زمستان است یا تابستان.
مراقبت شخصی خودش به حمام و لباسش می‌رسد. حمام رفتن را فراموش می‌کند یا بدلباس می‌پوشد.

 

۷ علامت هشداری که نیاز به ویزیت فوری دکتر رضا نعمتی دارد

 اگر نشانه‌های زیر را دیدید، دیگر زمان صبرکردن نیست. این‌ها چراغ‌قرمزهای مغز هستند:

  1. اختلال در کارهای روزمره و تکراری

مادرتان سال‌ها قرمه‌سبزی جاافتاده می‌پخت. حالا  ریختن سبزی، لیمو و لوبیا را کاملاً قاطی می‌کند و غذایش طعم عجیبی می‌دهد. یا پدرتان که راننده ماهری بود، مسیری را که سی‌سال هر روز رفته، گم می‌کند. ناتوانی در انجام کارهایی که ملکه ذهن بودند، نشانه جدی آلزایمر است.۲. مشکلات بینایی و فضاییپدربزرگتان زیاد زمین می‌خورد. شما فکر می‌کنید پایش ضعیف شده یا فرش لیز است. اما شاید مغز او دیگر فاصله و عمق را تشخیص نمی‌دهد. ساعت‌دیواری را می‌بیند؛ اما عقربه‌ها برایش بی‌معنی هستند و نمی‌تواند ساعت را بخواند. خواندن مطالب برایش سخت می‌شود؛ چون خط‌ها را گم می‌کند.

  1. قضاوت ضعیف و تصمیم‌های غلط

کسی که همیشه حساب و کتابش دقیق بود، حالا به‌راحتی به افراد غریبه اعتماد می‌کند و پولش را می‌بخشد. یا در سرمای زمستان با لباس نازک بیرون می‌رود. به نظافت و بهداشت شخصی هم اهمیت نمی‌دهد؛ مثلاً حمام نمی‌رود و بوی نامطبوع بدنش را حس نمی‌کند.۴. گوشه‌گیری و انزوادیگر حوصله نوه‌ها را ندارد. از مهمانی‌های خانوادگی فرار می‌کند. ساعت‌ها ساکت می‌نشیند و به یک نقطه یا تلویزیون خاموش خیره می‌شود. از جمع دوستان و فعالیت‌های موردعلاقه کناره‌گیری می‌کند، ولی نباید با افسردگی ساده اشتباه گرفته شود.۵. تغییرات خلقی ناگهانی (توفان احساسات)بدون هیچ دلیلی شروع به گریه می‌کند. لحظه‌ای بعد شدیداً عصبانی می‌شود. بدبین می‌شود و مدام فکر می‌کند کسی کیف پولش را دزدیده است. این تغییرات اخلاقی در آلزایمر بسیار شایع است.

  1. جابجا گذاشتن عجیب اجسام

فرد بیمار ممکن است کنترل تلویزیون را در ماشین لباسشویی بگذارد یا انگشتر طلا در ظرف شکر. این رفتارها شاید در ابتدا خنده‌دار هستند، اما در واقع فریادی برای کمک به مغز هستند. فرد بیمار وسایل را در جاهای نامربوط می‌گذارد و بعد دیگران را به دزدی متهم می‌کند.۷. نابودی حافظه کوتاه‌مدتاز خاطرات ۵۰ سال پیش با جزئیات دقیق تعریف می‌کند. اما اصلاً یادش نمی‌اید  ناهار چه خورده است. یک سؤال را می‌پرسد: کی می‌آید؟ و یک دقیقه بعد دوباره همان را می‌پرسد. فراموش‌کردن اطلاعاتی که همین چند لحظه پیش‌دریافت شده، علامت شروع آلزایمر است. متن انگلیسی:Alzheimer’s disease is a brain condition that slowly damages your memory, thinking, learning and organizing skills. It’s the most common cause of dementia. Symptoms usually first appear in people older than 65. There’s no cure, but medications may manage symptoms and slow its progression.ترجمه متن:متن انگلیسی:بیماری آلزایمر یک بیماری عصبی مغزی است که به‌آرامی به حافظه، تفکر، یادگیری و مهارت‌های سازماندهی شما آسیب می‌رساند. این بیماری شایع‌ترین علت زوال عقل است. علائم معمولاً ابتدا در افراد بالای ۶۵ سال ظاهر می‌شوند. هیچ درمانی برای آن وجود ندارد، اما داروها ممکن است علائم را مدیریت کرده و پیشرفت آن را کند کنند.منبع:  https://my.clevelandclinic.org/health/diseases/9164-alzheimers-disease

چرا تشخیص زودهنگام حیاتی است؟ (نقش دکتر نعمتی)

خیلی‌ها با ناامیدی می‌پرسند: مگر آلزایمر درمان دارد؟ چرا باید دکتر برویم وقتی کاری از دستمان برنمی‌آید؟ درست است که هنوز درمان قطعی برای این بیماری وجود ندارد، اما داروهای جدید می‌توانند  روند پیشرفت بیماری را به‌شدت کند کنند. این داروها کیفیت زندگی را برای سال‌های بیشتری حفظ می‌نمایند.

چرا دکتر رضا نعمتی؟

افتراق بیماری‌هااما یک دلیل بسیار مهم‌تر و حیاتی‌تر که شاید جان‌عزیزتان را نجات دهد. همه علائم زوال عقل، آلزایمر نیستند گاهی اوقات علائم دقیقاً شبیه به زوال عقل هستند؛ مانند گیجی، فراموشی، عدم تعادل ناشی از بیماری‌ها.  یا ممکن است یکی از والدین  شما دچار فشار مایع مغزی شده باشد. گاهی یک تومور خوش‌خیم به قسمت حافظه فشار می‌آورد. مشکلاتی مثل کم‌کاری تیروئید، عفونت‌های پنهان، یا کمبود شدید ویتامین B12 علائمی شبیه آلزایمر دارند.تست‌های استاندارد حافظهدر اینجا  دکتر نعمتی با آزمایش‌ها و معاینات دقیق وضعیت و شرایط بیمار را کاملاً بررسی می‌کند و  همچنین با  گرفتن نوار مغز و بررسی تصاویر MRI  این بیماری‌ها را تشخیص داده و درمان می‌کند. تصور کنید عزیزتان را بافکر اینکه پیر شده و کاری نمی‌شود کرد رها کرده‌اید، درحالی‌که او با یک درمان دارویی یا جراحی ساده می‌توانست به زندگی عادی برگردد. افسردگی شدید در سالمندان هم گاهی خودش را با فراموشی نشان می‌دهد. ولی  با درمان دارویی کاملاً برطرف می‌شود.مدیریت بیماریپس در مرحله اول، دکتر نعمتی تلاش می‌کند تا سایر عوامل خطرناک را رد کند. اگر هم تشخیص نهایی بیماری زوال عقل بود، ایشان داروهای کنترل‌کننده تجویز می‌کند و به خانواده‌ها آموزش می‌دهد و به آنها کمک می‌کند تا این دوران را با کمترین تنش پشت سر بگذارند و به آنها یاد می‌دهد که چگونه  رفتارهای تهاجمی بیمار را مدیریت کنند. همچنین خواب بیمار را تنظیم می‌کند و آرامش را به خانه شما باز می‌گرداند. 

نتیجه ‌گیری

هر فراموشی ساده‌ای نشانه آلزایمر نیست، اما بی‌خیال و نادیده‌گرفتن علائم هم اصلاً کار درستی نیست. سلامتی مغز شوخی‌بردار نیست. اگر در رفتار، گفتار یا حافظه والدین خود تغییرات عجیب و مداومی می‌بینید، زمان را با حدس و گمان نکشید. شک‌وتردید فقط استرس شما و رنج آن‌ها را بیشتر می‌کند. آرامش خاطر خود و عزیزانتان ارزش یک ویزیت تخصصی را دارد. شاید مشکل، یک بیماری ساده و قابل‌درمان باشد که با چند قرص حل شود. شاید هم نیاز به مدیریت جدی‌تری باشد. در هر دو صورت، تشخیص زودهنگام کلید طلایی ماجراست.همین حالا برای بررسی دقیق وضعیت سلامت مغز و حافظه عزیزانتان، نوبت خود را نزد دکتر رضا نعمتی رزرو کنید. پیشگیری و آگاهی، بهترین و بزرگ‌ترین هدیه‌ای است که می‌توانید به کسانی بدهید که عمری حافظ و مراقب شما بوده‌اند.  

 نظر دهید »


فرم در حال بارگذاری ...

فید نظر برای این مطلب

اخبار بازار فولاد امروز | تحلیل، قیمت روز و فرصت‌های خرید در فولادی‌ها

21 آذر 1404 توسط sam mif

اخبار بازار فولاد امروز | تحلیل، قیمت روز و فرصت‌های خرید در فولادی‌ها اخبار بازار فولاد و تاثیر آن بر تصمیم‌های هوشمندانه شما | از فولادی‌ها مطلع شوید بازار فولاد همیشه در خط مقدم توسعه اقتصادی قرار دارد؛ از ساخت‌وساز گرفته تا صنایع کلان کشور. به‌همین دلیل اخبار بازار فولاد نه فقط برای معامله‌گران، بلکه برای کارفرمایان، انبوه‌سازان، شرکت‌های صنعتی و حتی افرادی که برنامه‌ای برای خرید آهن دارند، اهمیت حیاتی دارد. هر تغییر کوچک در نرخ ارز، سیاست‌های تجاری یا میزان تقاضای داخلی می‌تواند به‌سرعت قیمت‌ها را جابه‌جا کند و آینده پروژه‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. فولادی‌ها؛ راهی تازه برای دسترسی شفاف به بازار آهن سایت Fooladiha.com پلتفرمی امن و معتبر برای خرید و فروش مقاطع فولادی در ایران است؛ جایی که به‌جای حدس و گمان، با اطلاعات واقعی و تحلیل‌های دقیق روبه‌رو می‌شوید.در فولادی‌ها شما می‌توانید: قیمت روز میلگرد، تیرآهن، ورق و سایر محصولات فولادی را لحظه‌به‌لحظه چک کنید گزارش‌های اقتصادی و تحلیلی معتبر دریافت کنید با فروشندگان مطمئن و مورد تأیید ارتباط مستقیم داشته باشید بهترین زمان خرید و فروش را بشناسید و ریسک معاملات را کاهش دهید تحلیل آینده بازار فولاد؛ فرصت‌ها از آنِ افراد آگاه است وقتی اقتصاد ایران با تغییرات مداوم همراه است، دسترسی به اخبار معتبر می‌تواند نتیجه تصمیم‌های مالی را متحول کند. تیم کارشناسی فولادی‌ها روندهای زیرساختی، حمل‌ونقل، تولید و نیازهای پروژه‌های ملی را بررسی می‌کند و تصویری واضح از آینده بازار ارائه می‌دهد. این یعنی:اگر امروز آگاه باشید، فردا برنده‌اید. بخش ویژه اخبار بازار فولاد در فولادی‌ها کاربران می‌توانند به‌طور روزانه به بخش اخبار تخصصی فولاد دسترسی داشته باشند؛ جایی که: روند قیمت‌ها تحلیل می‌شود دستورالعمل‌های واردات و صادرات بررسی می‌شود نیاز صنایع و شاخص‌های اقتصادی رصد می‌شود فرصت‌های سرمایه‌گذاری معرفی می‌شوند هرچه آگاهی بیشتر، تصمیم مطمئن‌تر. همین حالا به اطلاعات دقیق و قیمت‌های لحظه‌ای دسترسی پیدا کنید اگر قصد خرید محصولاتی مثل میلگرد، تیرآهن یا ورق فولادی دارید یا حتی دنبال بهترین زمان ورود به بازار هستید، فرصت را از دست ندهید. 👉 شروع کنید: Fooladiha.com پیش از هر معامله‌ای، با اطلاعات درست حرکت کنید؛ دنیای فولاد آینده‌ای روشن دارد، کافی است شما یک قدم جلوتر از بازار باشید!

 نظر دهید »


فرم در حال بارگذاری ...

فید نظر برای این مطلب

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • ...
  • 6
  • ...
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • ...
  • 56
دی 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

وبلاگ منlike

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟

پیوندهای وبلاگ

  • توتون پیپ
  • رفع استپ وزنی
  • پخ زن برقی
  • ویدو
  • bazaremes
  • کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان
  • تماس